Diensten
-
Malaga
-
El Fike Spain
-
Historic Villa in Scenic Andalusia
Hacienda Macerata
-
El Fike Real Estate Spain
El Fike Real Estate Spain
Diensten
Onze voornaamste diensten
Wat kunt u van ons als Nederlandse makelaar aan de Costa del Sol verwachten? We zijn de Nederlandse mentaliteit gewend en we bellen graag terug, houden u op de hoogte van de ontwikkelingen en komen na wat we beloven. Kortom, we houden de lijntjes kort en overzichtelijk. We zijn ook redelijk direct en houden er niet van om ‘om de hete brij heen te draaien’.
We zullen hieronder kort weergeven wat onze voornaamste diensten zijn in Zuid-Spanje.
Wij houden ons voornamelijk bezig met de aan- en verkoop van vastgoed:
- Aan- en verkoop particulier vastgoed
- Aan- en verkoop beleggingsvastgoed
- Aan- en verhuur particulier vastgoed
Begeleiding werkzaamheden woning
Daarnaast kunnen wij u uiteraard ook begeleiden bij de volgende werkzaamheden (zonder uitputtend te zijn):
- Begeleiden van een verbouwing of een nieuwbouw;
- Begeleiden van de huisinrichting/styling;
- Begeleiden van de inrichting/styling exterieur;
- Aanmelden/Overzetten energieleveranciers;
Begeleiding verkrijgen documentatie:
Naast bovenstaande werkzaamheden met betrekking tot uw woning, zijn bij de aanschaf/huur van een woning en verhuur van een woning enige officiële documenten noodzakelijk. Wij geven u alle informatie inzake de verkrijging van deze documenten en kunnen u begeleiden in het daadwerkelijk aanvragen en verkrijgen ervan. Het gaat dan met name om de volgende documentatie/zaken:
- Aanvragen en verkrijgen van een NIE nummer (lees hier meer over op ons blog);
- Spaanse bankrekening openen;
- Koopovereenkomsten/documenten mbt aan-/verkoop woning;
- Aanvragen en verkrijgen van residentie documenten;
- Sociale zekerheid (zorgverzekering);
De zoektocht naar een woning in het buitenland, verloopt meestal enigszins anders dan een zoektocht in het land waar men woont. Verschillende factoren kunnen het zoeken bemoeilijken, bijvoorbeeld de taal, de regelgeving en de marktomstandigheden. Wij kunnen de zoektocht makkelijker (en leuker) maken. Hieronder schetsen we een mogelijke gang van zaken bij dit mooie avontuur.
Beginnen bij het begin
We willen graag een inschatting kunnen maken wat u zoekt, u kunt bijvoorbeeld een woning/appartement willen kopen als tweede verblijf of als belegging, of dit beide combineren.
Het is ook belangrijk wat voor type woning u zoekt: een appartement, een vrijstaande woning, etc. De wenslijst kan vele kenmerken bevatten, zoals een terras, parkeerplaats, tuin, zwembad, en ga zo maar door.
We proberen samen met u alles zo inzichtelijk mogelijk te maken, zodat we gericht voor u op zoek kunnen.
Nadat wij de zoektocht hebben gemaakt, zullen we u onze bevindingen presenteren, met objecten die ons geschikt lijken voor u. Deze objecten bespreken we en hier maken we een shortlist van.
Hierna zijn meerdere scenario’s denkbaar: indien u zich niet reeds in Spanje bevindt, kunt u afreizen naar de Costa del Sol om de woningen te bezichtigen, maar we kunnen bijvoorbeeld ook d.m.v. een videoverbinding op afstand samen met u door een huis lopen, zodat u een beter indruk krijgt. Ook is het mogelijk om meerdere panden in een kort tijdsbestek te bezoeken. Hiervoor maken we dan een zorgvuldige planning.
Mocht het droomhuis er niet tussen zitten, gaan we gewoon door met onze zoektocht! Als u het droomhuis heeft gevonden volgt het aankoopproces.
Op basis van jarenlange ervaring in de makelaardij kunnen wij u uitgebreid en actuele informatie verschaffen over het totale proces. Denk hierbij aan eventuele financieringen, verzekeringen, het volledige juridische proces, de bijkomende kosten, bouwtechnische zaken. Ook kunnen we adviseren in het totale proces van het bouwen van een woonhuis in Spanje, hiervoor werken we samen met toonaangevende architecten uit Nederland, België en Spanje.
Een budget vaststellen
Om een geschikt huis te vinden is het van belang om een budget vast te stellen. Dit maakt de zoektocht vaak ook makkelijker, hierbij is het ook goed om de bijkomende kosten bij de aankoop van een woning goed in beeld te hebben. Naast de koopsom die met een verkoper wordt overeengekomen zijn er een aantal bijkomende kosten. Dit zijn overdrachtsbelasting, kosten van de notaris en advocaat en de kosten die de worden gemaakt bij het inschrijven in de verschillende registers. Boven op de aankoopprijs dient u rekening te houden met ongeveer 12% of 13% aan bijkomende kosten.
Indien u voor een nieuwbouwwoning kiest dan komt hier nog 1,5% aan belasting bij. Ook worden soms de kosten voor de aansluitingen van water en elektra separaat in rekening gebracht. Indien u bij de aankoop van uw woning gebruik maakt van een financiering dan komen deze financieringskosten hier nog bij. Wanneer u rekening houdt met de bijkomende kosten dan kan er daarna specifiek een goed budget worden vastgesteld. Indien u hier nog vragen over heeft kunnen we u hier uiteraard bij helpen.
Lees ook meer over de financiering van uw vastgoed in Spanje op ons blog hierover.
Belegging in Spaans vastgoed
Wanneer u een huis koopt in Spanje kunt u deze woning uiteraard ook verhuren. De Costa del Sol is een zéér populaire vakantiebestemming voor toeristen. Het kopen van een woning aan de Costa del Sol kan dan ook zeker een goede belegging zijn voor uw eigen vermogen. Naast dat u zelf van de woning geniet kunt u de woning in de periode dat u er niet bent goed verhuren. Hierdoor krijgt u naast veel woonplezier ook nog eens een goed rendement op eigen vermogen. U kunt de verhuur van uw appartement zelf verzorgen via verschillende sites maar dit kunt u ook door ons laten verzorgen zodat u hier geen omkijken naar heeft. Indien u een woning in Spanje wil verhuren dient u hiervoor een registratienummer aan te vragen bij de gemeente, hierbij zijn we u uiteraard van dienst.
Beheer
Een huis in het buitenland klinkt natuurlijk fantastisch maar wie past er op het huis als u er niet bent? Voor verschillende eigenaren van woningen aan de Costa del Sol verzorgen we het beheer naar volle tevredenheid. We treden altijd in gesprek om de wensen te inventariseren zodat hierover goede afspraken gemaakt kunnen worden. Dit kan gaan over het onderhoud van de tuin het zwembad maar bijvoorbeeld ook over het sleutelbeheer van uw woning zodat er altijd iemand in de buurt een sleutel van uw woning beschikbaar heeft voor gasten.
Voor meer informatie over de aanschaf van vastgoed in Spanje leest u meer op ons blog en in de handleiding over het kopen van een woning in Spanje.
Heeft u nog vragen voor ons? Neem gerust contact met ons op!
